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(시흥=이광수 기자) 최근 서울과 수도권을 중심으로 전세값이 가파르게 상승하며 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 어려움이 점점 커지고 있다. 이런 흐름 속에 합리적 가격으로 내 집 마련이 가능한 분양전환 임대아파트가 각광받고 있다. 전셋값은 치솟고 집을 사기는 부담스러운 전세대란 시대에 실수요자들의 대안으로 안성맞춤이기 때문이다.

이렇듯 최근 주택시장에서 분양전환 임대아파트가 인기몰이 중인 가운데 시흥 배곧신도시에서 처음으로 공급되는 분양전환 임대아파트인 ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’가 지난 2월 27일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입하며 내 집 마련 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차는 지하 1~2층, 지상 27층 9개동, 총 840가구 규모로 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡(A,B,C,D 타입) 단일타입으로 구성된다. 서해바다의 아름다운 조망(일부 가구)을 누릴 수 있는데다 엄마와 아이를 위한 다양한 특화설계 적용, 풍부한 편의시설과 편리한 사통팔달의 광역교통망까지 갖춘 격이 다른 프리미엄 임대아파트다.

◆ 전세 얻고 재테크까지... 분양전환 임대아파트 ‘폭발적 인기’

분양전환 임대아파트는 임대주택과 일반 분양 아파트를 결합한 형태의 상품으로 임대료나 분양전환 가격이 주변 시세보다 싸기 때문에 효과적인 내 집 마련과 재테크 수단으로 손꼽힌다. 특히 분양전환 임대아파트는 집값 하락에 대한 걱정이 없어 장기적으로 내 집 마련 계획을 세우는 수요자들에게 적합하다는 평가를 받으며, 목돈을 모을 때까지 주거비를 아낄 수 있어 내 집 마련의 최상의 ‘징검다리’ 역할을 하고 있다.

뿐만 아니라 상당기간을 거주한 후 매입 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하고, 주택가격이 상승했을 경우에는 분양받을 때 확정분양가 조건으로 계약을 하면 시세차익에 따른 프리미엄까지 기대할 수 있어 더욱 많은 관심을 받고 있다. 또한 임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세부담도 전혀 없고, 거주 후 분양전환을 통해 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 되기 때문에 실속 있는 각종 세제혜택까지 가능하다. 더욱이 청약 1순위자 1000만명 시대를 혁신적 평면을 가지고 있는 임대아파트를 만날 수 있다는 점 역시 큰 강점으로 작용한다.

부동산 전문가들은 “무엇보다 다양한 세제혜택과 주변시세보다 낮은 가격으로 분양전환이 가능해 시세차익까지 얻을 수 있어 내 집 마련 수요자들이 많이 찾고 있으며 시세차익을 노리는 일부 투자수요까지 있다”고 설명했다.

◆ 59㎡ 4룸 구성가능, 4Bay, 5.8m 광폭거실까지 ‘완벽한 혁신평면’

시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차는 여심을 사로잡는 각종 특화설계는 물론 쾌적한 주거환경과 다양한 생활인프라, 우수한 교육여건 등 인기 주거지의 요소를 두루 갖추고 있다.

뿐만 아니라 전용 59㎡에서는 보기 드물게 4Bay-4룸, 5.8M 광폭거실, 저작권 등록된 선반형 실외기실, 일반 분양아파트에 뒤처지지 않는 인테리어 뿐만 아니라 수준 높은 마감재는 방문객들의 감탄사를 연발하게 만들었다. 또한 전용 59㎡ A, B, C, D 네 가지 타입의 평면은 임대아파트에서 보기 힘든 실제 거주자들의 생활패턴을 고려한 평면으로 선택을 할 수 있어 더욱 인기가 높다.

또한 주부의 동선을 고려한 맘스 스페이스와 조닝 스페이스 등 효율적인 공간 활용이 가능한 평면은 여성들 중에서도 특히 주부들에게 큰 호응을 얻었다. 또 지하주차장과 연결된 개방형 지하광장 선큰에는 다양한 조경과 어린이 놀이시설이 조성되며, 지하주차장과 지상 1층 동출입구에는 고급 인테리어를 도입한 고품격 특화 로비가 마련된다.

대지면적의 50%를 넘는 녹지율은 가진 이 단지는 가벼운 산책 즐기며 여유를 가질 수 있는 맘스정원, 다섯 개의 콘셉트가 담겨있는 여성친화공간을 비롯해 아이들이 작은 텃밭에서 다양한 식물들을 가꾸며 자연을 직접 체험할 수 있는 키즈팜, 아이들이 안심하고 즐겁게 뛰어 놀 수 있는 키즈카페 유아 놀이터와 축구장과 비슷한 면적의 넓은 중앙광장 및 형성된다. 다양한 커뮤니티시설 구성도 눈에 띈다. 단지 내 보육시설과 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 실버타운, 실내골프연습장 등 입주자들의 편리한 생활을 배려한 커뮤니티시설을 갖춰 주변에서 분양한 일반 아파트 이상의 품격을 갖췄다. 아이들의 안전과 쾌적한 단지환경을 위한 100% 지하주차(상가제외) 계획 역시 눈여겨 볼만하다.

시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차는 도심 속에서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 단지 주변에 서해바다가 접해 있어 일부 가구에서는 집안에서 바다를 조망 할 수 있고, 단지 옆 수변공원을 누릴 수 있다. 또한 인근 약 500m 위치에 신세계 사이먼 프리미엄 아울렛이 들어설 예정으로 가까운 곳에서 여유로운 쇼핑생활을 누릴 수 있다.

단지 바로 옆에는 유치원, 초등학교 등 교육시설과 커뮤니티시설이 예정돼 있어 자녀들의 안전한 통학과 우수한 교육환경이 조성된다. 더불어 범죄예방 환경설계인 셉티드(CPTED) 인증까지 획득하여서 더 안심할 수 있다. 또한 지난 2월 9일 시흥시가 배곧신도시를 교육도시로 만들기 위해 특별계획구역에 들어설 서울대학교 시흥캠퍼스 조성에 대한 청사진을 발표해 향후 교육여건은 더욱 개선될 전망이다.

사통팔달의 편리한 광역교통망도 갖추고 있다. 제3경인고속도로 정왕IC와 영동고속도로 월곶IC, 수인선 달월역 등을 통해 송도국제도시, 인천, 서울 등 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또 KTX광명역과 인천국제공항도 차량을 통해 20~30분 대면 이용이 가능하다. 향후 예정된 소사-원시선, 신안산선, 월곶-판교선 등이 들어서면 교통은 더욱 편리해질 전망이다.

특히나 시흥배곧신도시 EG the1(이지더원)은 시화MTV, 서울대학교와 서울대학병원, 신세계아울렛, 연구 R&D센터 등의 배후 환경요소 또한 풍부하여, 투자자와 실수요자들의 기대와 인기를 받고 있다.

분양관계자는 “시흥 배곧신도시 첫 공급 분양전환 프리미엄 임대아파트인 시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차는 목돈 부담 없이 전세처럼 살다가 분양전환이 가능한데다 각종 세금혜택도 받을 수 있어 내 집 마련 수요자들의 관심이 높다”며 “뿐만 아니라 일반 분양 아파트 그 이상의 평면, 설계, 커뮤니티 시설 등 특화설계를 갖춰 인근 지역 실수요자를 중심으로 추후 분양을 받고자 하는 인기몰이가 예상된다.”라고 말했다.

시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 견본주택은 서해고등학교 맞은편(시흥시 정왕동 1771-1번지)에 위치하며, 계약일정은 오늘 18~20일 진행될 예정이다

<문의 1899-5903>

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