-

▲ ⓒ서울일보

- 전매제한 無, 투자수요 관심… 중도금 60% 이자 후불제 혜택 등 제공

- 지하 4층, 지상13~지상 27층 18개동 규모, 전용면적 74~100㎡ 1,138가구 구성

- 들성생태공원추가조성사업 및신규도로망 개설,산업단지개발 등 호재 풍부

(구미=신영길 기자) GS건설이 경북 구미시에서 ‘자이’ 아파트로 첫 선을 보이는 ‘문성파크자이’가 오는 12일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양을 시작한다.

구미시 문성2지구1블록 1로트 일대에 들어서는 ‘문성파크자이’는 지하 4층, 지상 13층~27층, 총 18개동 규모로, 전용 △74㎡ 246가구, △84㎡(A∙B∙C∙D타입) 743가구, △100㎡(A∙B∙C타입) 149가구 등 총 1,138가구의 대단지로 구성된다.

◇ 구미시 내 첫 ‘자이’, 브랜드 가치 걸맞는완성도 높은 상품구성

‘문성파크자이’는 구미시 내 GS건설의 첫분양인 만큼 완성도 높은 상품 구성을 선보인다.

전세대가 4베이(Bay)로 설계했고, 드레스룸(전세대)과 현관창고∙팬트리(일부) 등 수납 공간도 강화했다. 전용 74㎡는드레스룸과팬트리를 함께 구성하여 수납공간을 강화했으며, 전용 84㎡B∙C∙D타입의 경우 방 4개(확장시)의 구조로 설계돼 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 보인다. 전용 100㎡C타입은 발코니를 3면에 조성해 공간활용도를 극대화했다.

단지 내 풍부한 녹지공간을 조성키 위해 대규모 중앙광장 및 엘리시안 가든, 자이힐링가든 등 다양한 테마정원이 마련된다.

커뮤니티 시설인 ‘자이안센터’에는 피트니스, 골프연습장, GX룸, 멀티카페, 독서실(남∙여), 도서관 등 다양한 시설이 조성돼 단지 내에서 편의시설을 쉽게 이용할 수 있도록 했다.아이들의 단지 내에서 안전하게 통학할 수 있도록 설계한 스쿨버스존도 마련된다.

또 전 동의 옥상공간을 잔디 등 녹지공간으로 만들어 단지내생태면적을 극대화하는 한편, 아울러 최상층 세대는 여름철에 시원하고, 겨울철에 따뜻한 단열효과도 기대할 수 있다.

◇ 첨단 스마트 시스템 도입, 에너지 절감 및 입주민 보안 강화 기대

다양한첨단 스마트 시스템도 도입돼 생활 편리성 증대 및 에너지 절감으로 관리비 부담도 덜어줄 계획이다. 승강기 동작 시 발생하는 에너지를 전력으로 변환해 재사용하는 전력회생형 승강기를 적용하고 LED조명을 세대 내 화장대, 현관센서, 복도 및 공용부의 엘리베이터 홀(지하~1층), 지하주차장에 설치해 공용관리비를 절감할 수 있다.

또 전세대 거실 부분에 동체 감지기, 저층세대(1, 2층)의 경우 적외선 감지지도 시공된다. 놀이터와 단지 출입구, 보행자출입구 부분에는 고화질의 적외선 CCTV가 적용돼 24시간 입주민의 안전을 도모할 계획이다. 비상콜 버튼은 놀이터, 엘리베이터, 주차장에설치되며 각 동별 1층에 설치된 택배보관함을 통해 안전하게 택배물도 보관할 수 있다.

지하주차장의 경우전체에서 94% 가량을 10~20cm 넓은 확장형주차구획선으로 조성, 편리한 주차 및승하차가 가능하도록 설계했다.

◇ 구미 중심권과 인접, 우수 학군 및 풍부한 생활인프라 이용 편리

‘문성파크자이’가 입지한 문성2지구는 선산대로를 통해 구미시의 중심권과 접근성이 높다. 구미시청, 구미역, 대형마트(롯데마트, 이마트, 홈플러스) 등의각종 편의시설과 상업시설을 빠르게 이용할 수 있다.

특히 구미의 명문학군으로 꼽히는 구미고, 구미여고, 도송중, 봉곡중 등이 위치한봉곡동과 도량동의 중∙고교로 진학이 가능하며 이들 지역의 교육시설 이용도 편리해 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

단지와 인접한 들성지(문성지)의 경우 녹지공간이 풍부한 생태공원으로 조성됐으며,향후 추가조성사업도 예정돼 있어 개발 시 문화센터, 게이트볼장, 인라인스케이트장 등이 들어설 전망이다. 들성생태공원이 위치한 들성로 인근에는대형 프렌차이즈 카페 및 음식점 등 상업시설이 들어서고 있어생활여건 개선으로 인한 주거지로서의 선호도도 높아질 것으로 기대된다.

◇ 구미시 내 산업단지 및 주변 도로망 조성 활발, 개발로 인한 수혜 기대

이 아파트가 위치한 구미시에는 산업단지가 활발히 개발되고 있다. 이미 조성을 완료한‘구미1∙2∙3∙4산업단지’에는 LG전자, 삼성전자, 도레이첨단소재, 아사히초자화인 등 대형 R&D기업들이 입주 후 가동 중에 있으며 ‘구미4확장단지’와 ‘구미하이테크밸리(구미5산업단지)’내에도 약 800여개사, 총 3~4만명 가량이 종사할 것으로 보인다. 그 중 구미하이테크밸리에는도레이첨단소재(주)가 8만평 부지에 1조3천억 투자를 확정하는 등 기업들의 투자유치가 활발해 구미시 일대 주택수요는 지속적으로 증가할 전망이다.

이외 구미하이테크밸리 진입도로와 구포~생곡간 국도대체 우회도로 등 도로망 개설작업도 활발히 이뤄지고 있다. 단지에서 산업단지와의 접근성 증대로 출퇴근 편리성도 높아질 것으로 예상된다.

문성파크자이의 박창현 분양소장에 따르면 “사업지가 전매제한이 없는 민간 택지에 위치하고 있기 때문에 실수요자와 더불어 투자를 염두한 수요층들의 문의도 많다”며“특히나 구도심과 인접한 입지에 대단지로 구성된 브랜드 아파트가 분양된다는 점이 지역민들의 높은 관심을 얻고 있다“고 설명했다.

문성파크자이는3월 18일 특별공급을 시작으로 3월 19일에 1순위, 3월 20일에 각각 2순위 청약을 접수 받는다. 또한 당첨자 발표는 3월 26일, 계약 기간은 4월 1일(수)부터 4월 3일(금)까지 3일간 진행된다.

견본주택은 경북 구미시 신평동 330번지 일대 위치한다. 입주예정일은 2017년 7월이다.

분양문의 : 054-463-0033