(박진우 기자) 수도권과 지방, 주택과 토지 구분할 것 없이 부동산 심리가 꽁꽁 얼어붙으며 하강국면으로 진입했다.

국토연구원이 16일 발표한 '2018년 12월 부동산시장 소비자심리조사' 결과 전국 부동산(주택+토지) 소비자심리지수는 90.7로 지난달보다 5.4포인트 하락하면서 하강국면으로 돌아섰다.

지수는 연구원이 전국 2천240개 중개업소와 일반인 6천400가구를 상대로 설문해 산출한 것으로. 0∼95는 하강, 95∼114는 보합, 115∼200은 상승 국면으로 구분된다.

수도권은 91.5로 전달 대비 8.4포인트 하락하며 하강국면으로 진입했다. 비수도권은 90.1로 1.7포인트 하락하며 전달에 이어 하강국면을 유지했다.

특히 서울은 전달보다 12.6포인트 큰 폭으로 하락했다. 광주와 전남도 각 8.0포인트, 7.8포인트 떨어졌다. 경북만 5.1포인트 상승했다.

주택시장(매매+전세) 소비심리도 보합·하강에서 일제히 하강국면으로 돌입했다. 전국은 전달보다 5.6포인트 떨어진 90.6, 수도권은 9.0포인트 낮아진 91.2로 조사되며 보합국면에서 하강국면으로 전환됐다. 비수도권은 90.2로 전달 대비 각 1.6포인트 하락하며 하락국면을 유지했다.

주택매매 소비심리의 경우 비수도권이 하강국면으로 돌아섰다. 93.6으로 전월보다 1.7포인트 낮아졌다.