(조경만 기자) 안산이 아껴온 고잔신도시 마지막 자리에서 10년의 기다림 끝에 안산 첫 자이가 들어선다. GS건설이 오는 10월 초, 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7번지 일대에서 선보이는 ‘그랑시티자이’가 그 주인공이다. 이 단지는 주거.상업.문화가 결합된 7628가구 규모의 매머드급 복합도시로 들어서는데다 안산 최고층, 최대규모 등 상징성까지 더해 주택수요자들의 기대감이 높은 상황이다.
 
그랑시티자이는 총 7628가구 규모의 안산시 상록구 사동 90블록 일대의 도시개발사업이다. 금번 1단계 사업은 지하 2층~지상 최고 49층, 16개동, 총 4283가구 규모로 이중 아파트는 3728가구, 오피스텔은 555실로 구성돼 있다.
 
주택형별로 살펴보면 아파트의 경우 전용면적 ▲59㎡ 276가구 △72㎡ 170가구 △84㎡ 2809가구 ▲101㎡ 360가구를 비롯해 ▲68~95㎡의 T-HOUSE 100가구와 △125~140㎡의 PH-HOUSE 13가구 등 특색 있는 설계가 적용됐다. 아파트의 경우 최근 주택수요자들에게 인기가 높은 전용면적 85㎡ 이하가 전체의 약 88%를 차지하고 있다. 또 오피스텔의 경우 전용면적 △27㎡ 100실 ▲54㎡(주거용) 455실로 구성돼 있다.
 
그랑시티자이는 수도권에서도 보기 드문 대규모 단일 브랜드 복합단지로 규모와 상징성이 크다. GS건설의 안산 첫 진출작인데다 최고층(49층)에 최대규모(7628가구 중 1단계 4,283가구)로 만들어지기 때문에 지역 랜드마크로 자리잡을 전망이다.

더욱이 주거.상업.문화가 어우러진 복합도시로 들어서는 까닭에 향후 프랑스 파리의 라데팡스나 도쿄를 대표하는 롯폰기 힐즈처럼 지역을 대표하는 신흥 부촌으로 그랑시티자이의 모델하우스는 사동 90블록 내 복합용지(경기도 안산시 상록구 사동 1639-7번지)에 있으며, 입주는 2020년 2월 예정이다.
 
◆ 청정교육환경 자랑하는 안산의 신흥부촌
트리플 녹지 프리미엄을 갖춘 쾌적한 주거환경은 이 단지 최대 장점이다. 단지 맞은편으로는 다양한 체육시설과 공연장, 광장, 갈대습지 등으로 조성된 안산호수공원을 비롯해 사동공원, 국내 최초 인공습지 생태공원인 안산갈대습지공원이 단지를 중심으로 둘러싸고 있다.

게다가 사업지 남서측으로는 시화호가 인접해 있어 시화호 산책로 이용까지도 편리하다. 특히 초고층 설계와 주변의 쾌적한 녹지여건이 맞물려 조망권도 뛰어날 것으로 전망된다.  
 
원스톱 교육환경도 그랑시티자이만의 장점이다. 단지 내 초대형 규모의 보육시설(어린이집)을 비롯해 단지 내 초.중.고교(90블록 2단계 부지 내 설립 계획)를 모두 도보로 통학할 수 있도록 설계되어 있다.

더욱이 안산 명문고로 꼽히는 자립형사립고인 안산동산고가 인근에 위치해 있을뿐더러 한양대학교 ERICA캠퍼스도 가까이 있는 등 우수한 원스톱 교육환경을 자랑한다. 
 

◆ 신안산선, 세계정원 경기가든 등 안산 호재의 중심
안산의 굵직한 호재 중심에 있다는 점도 프리미엄 기대를 높이는 이유다.

우선 안산시의 교통혁신으로 불리는 신안산선 한양대역(계획, 가칭)이 단지 인근에 계획되어 있다.

신안산선(2017년 착공예정)은 안산~여의도를 잇는 복선전철로 2023년 개통(예정)되면 여의도까지 30분대 접근이 가능해진다.

기존 지하철 4호선을 이용할 경우 서울 남부권인 사당역까지 약 50분대 가량이 걸리던 서울까지의 접근성이 대폭 개선되며, 특히 서울 서남부권으로의 대중교통 접근성이 획기적으로 좋아질 전망이다.
 
특히 신안산선 사업에 속도도 붙고 있어 지역 내 최대수혜 단지로 그랑시티자이가 주목받고 있다. 실제로 지난 9월 30일, 국토교통부에 따르면 ‘신안산선 복선전철 민간투자사업 지정 및 시설사업기본계획(안)’이 기획재정부의 심의를 통과, 이달 중 민간 사업자 공모를 실시하고, 2017년말 착공에 들어가겠다고 밝혔다.

눈여겨볼 점은 이번 발표에 따르면 신안산선에 급행 서비스 도입을 결정해 이를 이용할 시 최대 20분대 이동이 가능해진다는 점이다. 사실상 서남부권의 교통혁명이나 다를 바 없다.
 
 
또한 안산에서 신안산선 이용시 KTX광명역까지 10분대면 이동이 가능하다는 점도 수도권 광역수요의 관심을 불러 일으키는데 한몫 하고 있다. KTX 광명역과의 연결로 전국적인 광역철도 이용이 편리해지기 때문에 서남부권 광역철도교통 이용이 더욱 편해질 것으로 기대를 모으고 있다.
 
◆ 테라스하우스 등 GS건설의 인기 특화 설계 적용...공간 활용도 극대화한 평면
평면 또한 기존 안산시의 노후화된 단지들과는 차별화한다는 계획이다.

우선 아파트 저층인 1~3층의 비선호 세대에 테라스형 오픈발코니를 도입하여 가족만의 정원이나 야외 바베큐 파티 공간으로 다양한 활용이 가능하도록 플러스 공간을 설계했다.

특히 3층 테라스형 오픈 발코니 상부 4층 세대는 일반적인 테라스 공간에 상부 캐노피까지 적용하고 이를 견본주택에서 선보일 예정이라 높은 인기가 예상된다.

최고 49층에는 시화호 등의 조망을 즐길 수 있는 고품격 펜트하우스를 도입하였다.
 
안산시 기존 재건축 단지와 달리 일반분양 대부분을 4베이 판상형 위주로 설계하여 실내 채광 및 통풍을 극대화하였으며, 전용 84㎡ 타입의 일부 주택형은 서비스 면적을 극대화한 3면 발코니 설계를 적용하여 실사용 공간까지도 넓혔다.

이를 통해 일부 가구는 다양한 공간 활용이 가능한 알파룸이나 베타룸까지 둘 수 있어 공간 활용도를 극대화했다. 전체 가구의 천장고는 2.4m로 해 일반 아파트(2.3m)보다 층고를 높였다.
 
이밖에 다양한 평면에 거실이나 주방 팬트리를 기본으로 제공하여 더 넓어진 수납공간까지도 제공하며, 84㎡D타입의 경우 타워형임에도 거실과 자녀방을 통해 환기가 가능한 맞통풍 구조에 3면 개방형으로 설계한 이색적인 평면도 선보인다.

◆ 북유럽 자연을 품은 테마조경...주거환경 ‘쾌적’
그랑시티자이는 북유럽 스타일의 테마조경이 적용되어 입주민 주거환경이 더욱 쾌적해질 전망이다. 스칸디 포레스트, 아이리스 연못, 스칸디 플라자(바닥분수) 등 북유럽의 풍성한 숲을 담은 조경시설이 설계되어 입주민의 휴식과 여가 생활 공간을 제공한다.

또 엘프 호수, 오로라 웨이, 자이펀 그라운드 등 세련된 정원을 비롯해 리빙 가든, 킨포크 가든, 아쿠아 그라운드 등 테마와 이야기가 있는 정원도 들어설 예정이다.
 
◆ 랜드마크 복합단지 단지 내 시설도 고급·차별화
입주민을 위한 커뮤니티 시설도 뛰어나다. 우선 입주민들만이 즐길 수 있는 전용시설인 단지 내 실내 수영장이 들어서며 아이들의 놀이와 교육 및 엄마들에게 휴식과 만남의 장소로 제공되는 맘스라운지가 들어선다.

특히 맘스라운지 1개소에는 아이의 오감발달은 물론 창의력, 두뇌개발 등 학습효과를 누릴 수 있는 키즈카페(블록방)를 운영할 계획이다.(단, 커뮤니티 사용료에 포함) 이외에도 방문하는 손님들을 위한 게스트하우스를 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관, 독서실 등 자이 브랜드만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터가 제공되어 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다.
 
스마트한 시스템 적용으로 주거환경은 더욱 편리해진다. 그랑시티자이에는 가스밸브 OFF, 공동현관 문열림, 조명제어, 난방제어 등이 스마트폰과 연동되는 스마트폰 연동 홈네트워크시스템(APP제공)이 적용되며, 단지 소식과 정보 공유, 전자도서관, 날씨정보 등 다양한 온라인 서비스를 제공하는 우리 단지 전용 사이트도 제공된다.

또 홈네트워크 시스템 연동을통한택배알림서비스(휴대폰, 월패드)가 제공과 인증된 카드와 비밀번호로 물품 수령이 가능한 무인택배 시스템이 적용된다.
 
에너지 세이빙 시스템도 알차다. 우선 빗물을 저장하여 조경용수로 사용하는 빗물 활용 시스템이 적용되고, 승강기 동작시 발생하는 에너지를 전력으로 변환해 관리비를 절감할 수 있는 전력화생형 승강기(아파트 주동)가 적용된다.

또 단열효과가 우수한 로이 일면 코팅유리를 적용해 겨울철 난방 효율을 높이고, 빠져나가는 냉.온기를 회수해 냉.난방 에너지를 절감하고 외부에서 유입되는 미세먼지 등을 차단해 주는 세대환기 시스템을 적용한다.

더욱이 태양광 발전설비(일부동 설치) 및 공용부(커뮤니티시설 일부) 지열 설비를 통한 에너지 시스템이 적용(태양광발전, 지열)되어 공용 관리비 절감 효과를 기대할 수 있다.
 
 

◆ 최근 HOT 트렌드인 복합 라이프스타일 센터와 입주민 전용 교육 특화 계획
특히, 그랑시티자이가 들어서는 90블록에서 개발되는 복합용지 내에는 복합 라이프스타일센터(LSC)가 들어설 계획이다. 이곳에서는 최근 시행위탁사인 안산사동90블록PFV(자산관리회사 동훈AMC)가 최근 AK플라자와 투자양해각서(MOU)를 체결, 앵커 테넌트를 선정하였다.

최근 단순 쇼핑만을 위한 공간이 아닌 문화와 여가까지 원스톱으로 한번에 즐길 수 있는 세계적인 트렌드를 반영, 대표적인 라이프스타일센터로 인기가 높은 미국 캘리포니아주의 ‘그로브 몰’과 ‘빅토리아 가든’과 같은 효과를 누릴 것으로 기대를 모으고 있다.

약 7만5000㎡ 규모의 복합 라이프스타일센터는 이르면 2017년 하반기 착공에 들어가 90블록 1단계 약 4600여 가구가 입주할 것으로 예상되는 2020년 중 개장을 목표로 추진할 계획이다.
 
야심차게 준비한 교육특화 프로그램도 특별하다.

우선 국내 최정상 어학원인 YBM과 협업하여 이뤄지는 ‘YBM영어커뮤니티’에서는 아파트 입주민을 대상으로 ‘YBM영어교실’, ‘영어도서관’, ‘영어리딩프로그램’ 등 프로그램 세분화를 통해 눈높이에 맞는 교육이 이뤄진다.

YBM은 강의경력이 있는 외국인을 포함한 전문 강사를 초빙하고 단지 내에 영어도서관 사서와 전문 영어독서지도사를 상주시키는 등의 전문적인 인력 동원을 통해 교육 서비스의 질을 높일 계획이다. 이러한 입주민 전용 프로그램은 무료로 2년간 운영 예정이다.
 
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